王建军让司机开面包车送自己到区政府门口，然后回电梯厂待命，自己噔噔噔首上三楼。
照例，李秘书坐在区办门边，看到王建军过来站起来点头示意，同时望向桌上闹钟，差5分10点钟，急忙伸手示意他首接去找区长。
王建军礼貌敲门，听到“请进”才推门而入。
“建军来了，坐。”刘区长一如既往地热情，起身亲自给王建军倒杯热茶，较平日里清瘦儒雅气质上多了意气风发。
3个多月前，38岁顶着最年轻副厅级干部的光环，从组织部空降到这个区担任区长，面临着巨大的压力。
源于这个区企业数量众多，几乎占据浑阳市企业总数的三分之二，而且正赶上华夏经济转型，产业向长三角和珠三角转移这样的大背景下，浑阳市企业大面积瘫痪，面临生死存亡的挑战。
刚接到任命，刘区长急匆匆上任，用半个月时间几乎把全区的企业摸个遍，回到区长办公室望着办公桌后的座椅露出苦笑，临危受命，感叹这把椅子真的不好坐呀！
大中型企业多年累积下来的矛盾，不是短时间能解决的，而多如星辰的区属还有街道企业，也正面临着关停并转的紧要关头。
如何破局？正在一筹未展的时候，听了大市场街道陈主任的汇报，说一位刚获得武城《见义勇为奖》的小伙子，在快餐店开办一个多月后，效益爆棚，又开了一家分店。
本想着下基层接接地气，于是接受邀请去剪彩，没想到这家快餐店如此地与众不同，无论装修、布置、着装、快餐品种设计都很新颖，让人眼前一亮，似乎对自己当前的工作有所启发。
既然大中型企业积重难返，莫不如另辟蹊径，拿区属、街道企业做改革试验田，俗话说:船小好调头，借鉴南方城市的承包制甚至股份制改造的方法，让这些企业重新焕发生机。
这才有了光明电梯厂承包评估会，凑巧的是给他灵感的王建军最后拿下承包权，更是不负重望，短短一个多月就让这家濒临倒闭的企业起死回生，而且招兵买马新聘70多新职工，企业茁壮成长起来。
刘区长回想起这些，有时都感到不可思议，就是编故事都不敢这样写，奇迹！
王建军真是自己的福将！
刘区长庆幸能遇到王建军，让自己上任后的第一项举措大获成功，从而赢得声誉，坐稳区长这个位子。
但是，奇迹还在延续，在王建军的建言下，困扰区里多年没有解决的新小区建设，也成功启动在即。
尤其是在推动这个项目的过程中，无论上级领导还是区里下属人员，还有各级政府审批、设计部门，甚至教育部门，都认同自己的能力，声望大涨，为今后的讲评、晋升打下坚实基础。
让他萌生一个想法，借着兴建新小区这项工程，把区属的建筑公司拿出来交给王建军这个福将，采用光明电梯厂同样的承包方式，争取把建筑公司挽救回来。
王建军见刘区长一时没有说话，也不便打扰领导思考，便装作品鉴茶水，细喝慢饮起来。
结果发现，这就是普通的茉莉花茶，里面的茶叶梗不少，不时喝到嘴里，苦涩夹着一丝花香，不太好喝，但是挺解渴的。
“建军啊，这次找你来还是关于建筑公司的承包问题，上次领你粗略地看了一下厂区，你有什么想法和要求，可以提出来。”刘区长被刘建军喝茶的动作惊醒，谈起正题。
其次刘区长还有一份私心，他下意识觉得让王建军承包建筑公司，可以把他深度绑定在新小区工程项目中，一定能使工程顺利进行。
在王建军之前介绍如何开展预售等等一系列举措时，有些听起来挺玄幻，具体的操作手段可能只有他这个始作俑者才能做到位，换了另一个人估计只有干瞪眼的份。
工程正式启动后，如果王建军承包建筑公司的话，就可以顺理成章地给他一个工程指挥或顾问的头衔，免得这小子耍滑头应付差事。
“领导，我没有什么额外的要求，只要条件与光明电梯厂一样就行，其余的一切听领导安排。”王建军想了一下，中规中矩地答道。
刘区长对王建军的表态很满意，这个小伙子今年才20岁，情商就这么高，以后前途无量。
“你先看看这份国资委对建筑公司的评估表。”刘区长递过去1张表格。
王建军连忙起来双手接过来，首先看到抬头写着“浑阳市国资委”。
表格前面列明光明建筑公司一些统计数据: 职工人数108，固定资产200万，其中设备155万，地皮及附属建筑等才核定为45万，对外欠款76万，其下还有具体明细表。
王建军倒吸一口凉气，好家伙，厂子规模只有电梯厂一半，欠款倒是它的三倍。
不过现在地皮真不值钱，这个院子怎么也有2000平方米，估价45万，每平方米才225块，真是白菜价。
记得前世不时爆出的地王拍卖价，每平方米达到10几万，与现在差距几百倍，如果能操作，囤地才是增值最快的行业之一，可惜政策上不允许。
但是也不是没有变通的方法，王建军赶紧收拢发散的思维，继续考虑承包后会遇到的风险。
其中唯一利好就是在即将开工的新小区工程中，可以分一杯羹，利润只要能堵上留下的窟窿就行。
而且在施工过程中，可以锻炼队伍，整合一些资源。
“区长，如今海外订单快生产完毕，不知道新小区电梯什么时候可以下单。”
“如今建筑方还没有进行公开招标，现在谈这个为时太早，你还是把眼前建筑公司的事情定下来。”刘区长道。
“区长，什么时间正式签订承包合同，我好准备准备。”
“还要过两天，召集相关部门对你进行考核之后，现场签订承包合同。”