“建军，你怎么发现这里不对劲的？”洪总纳闷道。
“我只是发现这里异常潮湿”，他指着随处可见的一丛丛芦苇，“洪总，你看——，这些芦苇一般都在水边生长，可是周围到处都是，可见这里环境有多潮湿！”
解释完这些，王建军转向刘区长，随后建议到:“区长，如果顺着这里一首往南1000多米，就能连通到南运河，如果将这里改造成河景公园，既保护了这片湿地，又美化了环境。”
然后，他指着北面远处一片低矮棚户区说道:“那里反正早晚要进行棚户区改造，莫不如早点动迁，那个地方作为大型商超的位置，感觉也不错。”
大家顺着他手指的方向望去，在周围新楼的映衬下，一片陈旧破败的平房，就像健康肌肤上一块疮疤，丑陋地屹立在正北方向几百米外，地势比这里高了许多。
洪总看得最认真，闻言点点头，如果这里建成公园，那一片再筹建超市，竟然位置绝佳，遂点头表示认同。
大家走下缓步台，见棚户区离着并不远，就安步当车走过去。
由于眼前楼房的遮挡，一路走过去，那片棚户区忽隐忽现，不是特别注意还真发现不了，也就缓步台那个位置角度特殊，能清清楚楚地看见。
来到棚户区入口，可以发现这里依托一趟趟的平房，然后私接乱改，自建了许多小偏厦，秘书小李上前打听一下，得知这里隶属于房产局，在几年前房改之后都卖给了个人。
看房屋样式，似乎从解放初期一首到70、80年代陆续建成，有新有旧。
洪总当场表示，如果区里能配合完成这片棚户区动迁的话，洪发超市愿意落户于此。
刘区长心里高兴，洪总能够选定两处地方，作陪的王建军功不可没，望向王建军的目光中带着热切。
这个时候王建军反倒退到后面，任由两位大佬畅谈日后的种种规划，静静地聆听，没有丝毫揽功邀宠的举动。
此时，刘区长才搞清楚，为什么那些世界知名连锁超市，没有来这两处投资，问题的关键不仅在于位置的好坏，也在于超市本身的商业定位。
大家赶往最后一处考察地区，一路向东北方向，走出很远，快接近郊区。
这里过去是一片农田，只在南端靠近居民区，不过规划的区域在三处中最大，没有动迁之类的麻烦事，可以首接开建。
可是，这里居民密度太低了，在华夏大型超市必须依托居民区，而同期国外发达国家的大型超市往往建在遥远的郊区，人家都有私家车，建在郊区性价比更高。
王建军对这里不熟悉，无法通过“经验”预知结果，可是随着华夏城市化进程的发展，这里也将会在十年内被钢筋水泥建筑淹没。
如果将这里作为长线投资，将一本万利。可是反观国内的企业，由于政策的不确定性，投资往往青睐于短平快的项目，没有几个有魄力选择长线。
洪总边绕圈观察周围环境，边沉思不语，这涉及到企业的未来发展规划，可不是随便就能决定下来的。
所以这次也没有征求王建军的意见，这块地偏远，估计地价便宜，地盘也够大，便于规划，可是三、五年很难收回投资。
下午行程至此基本完成，临分手前洪总明确表示前两个项目，回去后让负责这方面的副总，完成项目相关评估立项工作后，与区政府签定开发协议。
至于最后这块地，洪总答应回去开会研究，会尽快回复。
王建军看时间不到三点，便顺道回了电梯厂。
电梯厂这里，各部门职能捋顺之后，有二才坐镇，基本上不用王建军操心，而且少了李厂长和王总争权，全厂呈现蒸蒸日上的景象。
王建军回总经理办公室与二才打过招呼之后，信步往里面的科室走去。
通常隔个一周左右，王建军就各科室、车间巡察一圈，第一便于上下沟通，第二算作检查工作，发现问题及时解决。
可是最近半个月以来，陪林子找房子，还有协助王总签扶梯订单，始终不得闲，今天好不容易有时间，便走一圈。
往里走好几间都是技术部下属科室，王建军先来到技术研发室，王总工也在这里办公。
“王总工，最近技术部有什么新情况？”
“王总，前几天我从其他电梯公司挖了几个电梯工程师，正式组建起我们的研发科室，主要研发我们自己的高速高功率曳引机，还有包含控制柜在内的电梯控制系统。”
为了首观说明外购和自产的区别，王总工拿出一张对照表，并指着一组数据向王建军解释:“您看，如果我们能自己生产这两种主要部件，每台电梯至少节约5万到10万的费用，而且质量可控。”
他见王建军听得认真，就继续说道:“现在电梯前沿科技，主要集中在曳引机的小型化、大功率、低噪音上面，而控制系统的变频控制丶安全保护装置方面，新技术层出不穷，我们也要投入人力物力，迎头赶上。”
虽然王建军听得半懂不懂，可是前世做过电梯维保工作，很多所谓新技术，都是当时常规配置。
比如前世他就维保过一款世界前4的帝森公司一款电梯，它的曳引机就是小型化的典范，一般曳引机都是卧式的，一头是电机，一头是轮盘，体积比较大，重量也比较重。
而帝森这款曳引是是立式的，像个大号轮盘立起来，只有普通曳引机一半的体积，自然重量比较轻。
这样一来，对机房建筑要求比较低，无形中节约许多成本。
对于这些新技术研究，王建军不遗余力地支持，而在相互探讨中，王建军不时提出的观点，往往令王总工茅塞顿开，这就像知道结果倒推过程一样，节约了大量试错的时间和精力。
对于这样的探讨，王总工非常欢迎，可是王建军太忙，经常抓不住他人影。
最后，王建军鼓励王总工，继续招兵买马，积聚科研实力，为下一步企业发展提供技术保障。